2025년 최신 대출 한도 계산기 [6월 28일 주택담보대출 규제 반영]

💰 2025 대출 한도 계산기

✅ LTV(Loan to Value): 주택가격 대비 대출 비율로, 주택담보대출 한도를 정합니다. 예) LTV 70% → 10억 집에 최대 7억 대출 가능
✅ DTI(Debt to Income): 연소득 대비 주택 관련 원리금 상환 비율입니다. 과도한 대출을 막기 위한 규제입니다.
✅ DSR(Debt Service Ratio): 모든 대출(신용·전세·주담대 등)의 원리금 상환액 합계 대비 연소득 비율입니다.

🏡 이 계산기는 세 가지 기준을 모두 고려하여 가장 낮은 값으로 실제 대출 가능 금액을 추산합니다.

주택 매매가 (만원) 담보 인정 비율 (LTV, %) 연소득 (만원) 기존 대출 월 상환금액 (만원) DTI 기준 (%) [기본 40%] DSR 기준 (%) [기본 40%] 주담대 이자율 (%) [기본 4%] 대출기간 (년) [기본 30년]